千亩公园里,一席国宾府!山南新盘【山南.国宾府】规划抢先看

近期，淮南政府公布了淮南山南国宾府项目规划，你可能对国宾府项目不是很了解，但说起4月份那场轰动一时的土拍，估计记忆犹新。

【拍地详情】

HGTP17018号地块位于山南新区南经十三路(高塘湖路)东侧，南纬三路(民裕大街)北侧，总面积148.3893亩/98926.18㎡，规划用途为二类居住用地，出让年限40年、70年，容积率≤1.6，起始价121.02万元/亩，竞买保证金8980万元。

图：土拍详情

【规划出炉】

项目位于民裕大街北侧、高塘湖路东侧、民祥街南侧、规划二路西侧，总用地面积约为9.89公顷(约合148.39亩)。

规划总建筑面积约为21.06万㎡，地上约15.83万㎡，其中住宅15.15万㎡，商业835㎡，物管用房约631.7㎡，社区组织用房1000㎡，托老所257.5㎡，幼儿园3749㎡，公厕50㎡，地下5.23万㎡。

其设计容积率1.6，建筑密度22.4%，绿地率40%，住宅户数1031户。其中设置机动车停车位1053个(地上23个。地下1030个);非机动车停车位1200个。

方案一：

方案二：

【项目周边】

项目位于置业热区的核心——山南新区的新市政府板块，紧邻72万方的中央公园。周边小区有金域蓝湾、恒大绿洲、万茂城等小区。

图：市政府

图：中央公园效果图

图：周边学校

【项目现状】

目前项目已经设立围挡：

图：地块围挡