山南地王要动啦!新项目!御香山!1098户房源!预估价格8000元\/㎡以上

有动静啦！有动静啦！山南新区4月份拍出的地王规划出炉啦！起名叫御香山！1098户房源！全部是高层！

御香山！1898套住宅

项目位于山南新区金大地金域蓝湾项目的西侧，山南新区洛河大道以西、民裕大街以北、规划二路以东、民祥街以南。

地块目前是净地，已经完成拆迁，随时可以动工。

4月份该地王被拍出407万元/亩

让我们一起回顾一下该地王拍出的全过程：407万元/亩，总价6.82亿元！山南新区HGTP17019地块成功被泉山湖置业竞得！刷新淮南地块单价，淮南新地王成功出炉！

右侧地块为泉山湖地王

中铁南山里

金大地金域蓝湾

地块位置全景

深度解析地王的四大价值

亮点一、地块位置较好 旁边就是市政府和市政单位

该地块位于山南新区市政府周边，周边有多个市政机关单位，如淮南市政府、淮南市工商局、淮南市财政局、山南新区管委会等。同时该地块周边也有山南新区多个成熟小区扎堆，如金大地金域蓝湾、半山家园、山南印象、广弘城国际社区、领秀山南、金地滟澜山等。

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亮点二：总价6.818亿元 楼面价3816元/㎡ 业内称山南房价要破万！

楼面价达到这个价格，房价已经不是六千、七千能够解决的，拍卖现场有业内人士估计，未来山南新区小高层均价将达到7000-8000元/㎡，多层房价预计会过万！过万！小编表示太震撼了！山南的房价真的是坐上了火箭的速度！

亮点三：山南山北过山通道就在地块旁边 未来会成交通主干道

该地块旁边即是已经规划好的东支一路过山通道，东支一路：南起南环山路（银杏林），北至洞山东路，全长3.0公里。西支一路：南起南沿山路，北至会战路，新建道路全长1.5公里。标准横断面型式为：16米=0.5米（土路肩）+15米（机动车道）+0.5米（土路肩）断面布置仅考虑机动车，机动车道双向四车道布置。

 东支一路位于地块的东侧，未来将会是连接山南和山北的重要交通主干道， 有了这样一条交通主干道，可想而知，未来地块的交通会是多么便利！

亮点四、地块周边有多个新小区将建设 形成联动引发区域价值飙升

值得注意的是，HGTP17019地块的北侧是正在公示的中铁南山里项目，该项目规划的出炉也是让该片区热度燃起。地块旁边还有淮矿地产即将动工的东方蓝海项目，远一点还有淮南市保健院大楼正在建设。地块的西北还有山南紫俊项目正在拆迁阶段。

可以说，这是淮南政府新型打造的一个山南新区的住宅集群，多个新项目在这里开花，会形成联动效应，形成山南新区新的住宅组团。

（此表价格实时会有所变动，最终销售价格以售楼部为准，如有价格差距大，请见谅！）