山北未来或将有7个小区入市 预计房源达13000多套

山南新区今年后期将有11家纯新盘逐渐入市，据不完全不统计将有11500多套房源，山南“遍地花开”，那么，山北又会是怎样的景象呢？

新城悦府：预计有2057户

项目位于田家庵区，湖滨南侧、惠利大道两侧、淮陈路北侧，规划用地面积约9.22公顷(合138.26亩)。

目前项目已对外开放，首推高层新品，建筑面积约100-120㎡，均为三房金牌户型

粤泰公园天鹅湾：预计有6643户

项目位于田家庵区淮河大道与湖滨路交口（原安徽理工大学北校区）。

项目一共分为三期开发，一期共12栋（18层-33层高）。目前项目已对外销售。

洞山天鹅湾：预计有2186户

项目位于洞山中路南侧、两淮路东村、刘家山路北侧，地块原为安徽理工大西校区，总用地面积约为8.713公顷（约合130.7亩）

金地环球港二期：预计有760户

项目位于田家庵区，朝阳中路以南，陈洞北路以东，学院南路以西，分为东西两个地块，总用地面积23144.49㎡。

老龙眼居住区B1组团(山水龙城购物中心)：预计有289户

项目位于洞山路南侧，水库路西侧，用地面积11589㎡。

调整后，项目沿洞山路设置两栋33层住宅楼，地块南侧设置一栋26层住宅楼。规划总用地面积11589㎡，总建筑面积59016.2㎡，计容建筑面积44562.6㎡。

朝阳西路建材一厂北侧地块：预计有360户

项目位于朝阳西路建材一厂北侧地块位于朝阳西路南侧、中环国际广场一、二号位项目之间、建材一厂地块北侧，总用地面积约0.87公顷。

调整后，项目总用地面积8725.46㎡，总建筑面积65146㎡，计容建筑面积50884㎡，其中住宅44317㎡，商业5769㎡，不计容建筑面积41262㎡。容积率5.83，建筑密度39.86%，绿地率22%，住宅360户。

天凌尚书苑：预计有890户

项目位于舜耕西路北侧、市十九中东围墙东侧，市十九中体育场南侧，学校路西侧，总用地面积约3.144公顷。

项目规划总用地面积约3.14公顷，总建筑面积约11.78万㎡。地上建筑面积约9.43万㎡，地下建筑面积2.35万㎡。设计容积率3.0，建筑密度20%，绿地率39%，住宅户数890户。

根据2017年淮南规划局出炉的规划来看，淮南山北未来将有7个小区预计共有13185套新房源将要入市。那么，未来将有这么多新房源入市，那么房价会不会跌呢？

从目前田区房价来看，最近推出的几个热盘价格均在5500-6000元/平左右，再加上田区目前市场供应量并不是很大，因此价格下跌目前来看可能性不大。

（此表价格实时变动，具体价格还要咨询售楼部）