【期待】起拍价7亿,镜湖区大小官山南侧地块本月拍卖!

原标题：【期待】起拍价7亿，镜湖区大小官山南侧地块本月拍卖！



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作为芜湖首批棚户区改造项目，大小官山南侧地块的规划方案一直受到广大市民的关注，7月24日，芜湖市城乡规划局网站公布了大小官山南侧地块规划调整方案，而8月4日，市国土资源局也发布了，该地块的出让公告。

（▲大小官山地块位置）

大小官山地块位于我市赭山西路和长江路交汇处，属于市中心核心位置，作为芜湖首批棚户区改造项目，2010年开始进场拆迁，同年政府部门委托编制了该地块的规划方案，供本地块以及附近拆迁区域拆迁户选房。由于拆迁体量大、拆迁难度大，2015年底才完成该地块的征收。为保障安置户利益，镜湖区先行开展了大小官山北侧地块的出让工作，即为目前的“官山翰林”项目。

（▲官山翰林实景）

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此后，由于相关规划管理规定 以及周边环境发生变化，导致大小官山南侧地块原规划方案需要较大修改才能满足现行的规定要求。此前，芜湖市城乡规划局进行了两轮批前公示，并在今年4月13日举行了听证会 ，听取了大小官山南侧地块拆迁安置户代表、浩成天都1号楼业主代表以及镜湖区政府代表的意见陈述。 7月24日，芜湖市城乡规划局在其官网上公布了大小官山南侧地块规划调整方案。

（▲西南角鸟瞰图）

根据芜湖市城乡规划局网站公示，显示该地块由1幢32层、3幢31层、4幢30层、1幢14层、1幢20层、3幢24层、1幢26层等高层住宅及商业、学校等组成，总用地面积133828㎡，总户数为2580户。

（▲总平面图）

较新

8月4日，芜湖市国土资源局随即发布了大小官山南侧地块（1815号宗地）国有建设用地使用权拍卖出让公告。根据公告显示，该地块起始价为 7亿元、较高限价 13.96亿元，同样将采取限地价，竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式拍卖，拍卖时间为： 8月28日15：00。

出让公告显示，镜湖区大小官山南侧地块（1815号宗地）的附加条件主要有三项：

一

公共服务设施

竞得人须在地块内建设小学、农贸市场、社区委员会、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施，建成后无偿交给所属区政府，其中小学须在该地块《出让合同》签订后三个月内开工建设。

二

商品房

●竞得人需提供约190036.89㎡的商品房，合计1935套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于安置，回购单价为7200元/㎡

户型比例为：

户型比例分布

● 60.31㎡户型（B1户型）的92套；

● 60.44㎡户型（B2户型）的81套；

● 73.4㎡户型（C1户型）的147套；

●70.53㎡户型（C2户型）的74套；

● 89.29㎡户型（D2户型）的127套；

● 84.53㎡户型（D3户型）的272套；

● 99.5㎡户型（E1户型）的100套；

● 103.76㎡户型（E2户型）的342套；

● 99.5㎡户型（E3户型）的131套；

● 125.55㎡户型（F2户型）的340套；

● 123.34㎡户型（F3户型）的225套；

● 85.7㎡户型（K1户型）的4套。

三

商品用房

本地块竞得人需提供约1200平方米的商业用房，合计13套，户型比例为150平方米户型（A户型）2套；100平方米户型（B户型）6套；60平方米户型（C户型）5套，由政府采用限价回购的方式对上述商业用房进行回购，回购单价为9500元/㎡，具体详见《回购合同》。

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周边配套资源

大小官山南侧地块，处于芜湖市镜湖区的中心位置

周边配套资源十分齐全

（点击放大查看）

从这张区域示意图上我们能够看到，大小官山南侧地块周边生活配套优越。

商业配套

八佰伴、华强广场、星隆国际城、金鹰等繁华商圈环绕四周。

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医疗教育配套

弋矶山医院、芜湖市第二十七中、十一中、安师大附中、大庆路小学等等都在周围。

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自然环境交通配套

同时距离滨江公园和赭山公园也是很近，交通出行也是很便利，长江中路、银湖南路、赭山西路、中山北路等城市主干道环绕，同时在建的轨交1号线也经过此处。

那么这个地块的实景现状如何？究竟会吸引哪些房企前来争夺呢？咱们也将会继续为大家带来报道，关于地块的拍卖出让，届时咱们也将通过今日芜湖为大家带来图文直播，让我们拭目以待！

资料来源：芜湖广电美好家园

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